日语辅导热招
您的位置:外语教育网 > 日语 > 日本留学 > 正文

日本租房子经验谈

2006-06-02 16:32   我要纠错 | 打印 | 收藏 | | |

  日本是一个人口密集的国家,尤其是东京、大阪、京都等大都市的土地都相当昂贵,一般的住家面积都非常狭小,且房价也高,买不起房子的人也只有租房子的份了。

  宿舍安全又有照应

  一般而言,游学和短期生大都住在学校的宿舍。长期生的话如果在日本没有亲友,杏子我建议你一开始最好是住在学生宿舍里,虽然宿舍的规矩可能比较多,例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等,但是在人生地不熟的情况之下,住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应,比较安全。

  住进去时要先缴约一万五千日元的“入寮金”,这笔钱就像入会费或手续费一般,是拿不回来的;再来还要缴约两万日元左右的“保证金”,保证金就类似台湾的押金,等到你不租的时候,经过检查后证实房子都没损坏,这笔费用就会还给你;最后剩下的就是租金,每个地方的收费标准均不同,一个月的房租从三万多到七、八万都有,全看你选的地点和设备了。

  有的学校宿舍分男子寮和女子寮,按规定男生不准进女子寮,女生也不能进入男子寮,若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待;另一种是一整栋男女分层住一起,有的没有管理员,出入就比较自由;也有一种并非附属于学校,而是专门提供学生住的单人房宿舍,有供餐的服务。

  至于房子的装潢有分和式和洋式两种,一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气,至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的(贵一点的单人套房设备则是另当别论)。不过要注意的是,有的机器必须投钱才可以使用,例如:洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等,所以这些费用也要先算在生活费的预算里。

  另外杏子觉得,住学校的宿舍还有一个好处,就是你会遇到不同国籍的室友,近水楼台,运气好的话还能免费学到第三国语言咧!如果碰到室友心血来潮下厨开伙,你便可以吃到地道的外国料理了!常常听说有人去日本,结果韩文学得比日文好,最后还和韩国人结婚了……所以说缘份似乎是冥冥中自有安排,总之多和你的室友好好相处吧!做好国民外交是非常重要的,我们应该让外国人对华人留下美好的印象,况且搞不好他(她)就是影响你一生的人喔!

  走进日本人的生活之中

  不想住宿舍的人,如果你有亲友在日本,当然住在他们家是最省钱的了,不然的话你也可以选择“家庭寄宿”,寄住在日本人家中,和日本人一起生活。负责接待你的那一家人,有可能是一对老夫妇,有可能是有一大堆孩子的大家庭,也有可能是没有孩子的家庭,总之住在别人家,就得要配合主人的生活作息,或许你是一个人单独一间房,也或和家庭成员的其中一个人共住,睡上下铺或是一起睡,这都要依提供寄宿的家庭情况而定。住人家家里,人家几点睡觉、几点起床吃早餐、几点锁门,你都得遵守和配合;出门一定要告知人家几点之前会回到住处、要不要回来用餐等等,一定得交代清楚,免得人家替你担心;用餐时的规矩、礼仪,如何与寄宿家庭的家人相处、打成一片,该不该分担或帮忙家事……这些都是要注意的地方。

  寄宿家庭虽然有一些限制,不过你可以亲眼目睹日本人的生活方式,亲自参与和体验日本人的文化,再加上每天眼睛一睁开就能和日本人做最直接的现场接触,对你学习日语的帮助当然是无庸置疑的;而且你和寄宿家庭成员相处顺利的话,在日本又会多许多朋友,这对哈日族来说是梦寐以求的事情,当你下次再来日本玩时便可多一个去处,别忘了再来探望他们喔!不过万一你是一个脾气不好、又无法放下身段的娇娇儿,我劝你最好还是打消这个念头,住你的单人房去吧!

  寄宿家庭温馨多

  有一个朋友曾告诉我他的经验,他的寄宿家庭位于秩父,主人是一对五十多岁的夫妻,孩子都在外面工作,没有和他们住在一起。我朋友被安排住在他们儿子的房里,每天早上亲切的欧巴桑会煮热腾腾的早餐来招待他,下午放了学,他会陪欧巴桑去买菜或购物;晚上有空时欧巴桑还会教他下棋,功课有不懂的地方欧巴桑也会给予指导,一到假日两夫妻也会陪他到附近的观光地走走看看。这样半个月相处下来、他的日文进步神速,也因为他们把他当作是亲生儿子一般看待,让他虽然身处异国,却也能够享受到家庭的温暖,这一点让他非常感动。回国前一晚,他们还一起吃了顿丰盛的临时工火锅,和这家人建立了温馨的感情。经过这次体验,以前很少会去关心长辈们的他,回国后反而会常常去陪伴自己的爷爷奶奶了,由此可见人和人之间的相处和交流,真的会带给彼此心灵不少收获和温暖。

  租屋最好长期抗战

  等你生活了一年半载,日文能力进步了之后,便可以考虑到外面去租房子了。租房子可向房屋仲介所询问,在你说出希望的条件后,他们便会帮你介绍,你也可以请朋友或学长介绍,再不然就从住屋专门情报杂志查询(在便利商店有卖),或是找留学生相谈室请他们帮忙,不过有的房东不愿意把房子租给外国人,若碰到这种情形,不要灰心再继续找就是了。

  日本人对于房屋的配置简称为K、DK、LDK.K=厨房、D=餐厅、L=客厅,在英文前面的数字则代表房间的数量,例如3DK就是三房一厅一厨的意思,1K就是一房一厨,以此类推。以东京为例,一人住屋大约是四叠半到六叠榻榻米大小左右(一叠=一帖,一般约为宽九十公分,长一百八十公分),在租房子时你一定要先观察房子的采光好不好?通不通风?交通和生活购物上方不方便?离市区和学校通车需要花多久的时间?车资多少?房子里面的隔间、设备如何等等,一般的公寓出租时什么都不会附,你必须自行购买家具。

  一旦决定租时要先付预约金,通常会给你一个礼拜的时间考虑,按照日本的社会习惯,这一签约大都是两年左右的期限,只想租几个月或一年以下,恐怕会有些困难,并且签约之前你还得找到保证人才行。

  签约时需缴的费用:

  1.房租:租屋大致可分作MANSION和APART两种。MANSION是公寓住宅,有套房设备,管理较完善,月租费约为六万到十万日元;APART通常只附带小炊事台、无浴室,月租大概是两万五到四万日元左右。

  2.敷金:约为一到两个月的房租费,这是预付给房东的保证金,在解约是会无息退还给你,但如果房间有坏损则需从中扣除修理费用。

  3.权利金(礼金):也是一到两个月的房租费用,可是它和敷金不同,是不会退回来的,缴权利金是东京特有的习惯,如果在大阪等关西地区就不用收权利金了。

  4.手数料:付给不动产公司的介绍费,通常为一个月的房租额。

  天啊!从以上可归纳出一个原则,就是没事不要乱搬家,因为每搬一个新住处,就得再给一次这些费用,另外像大楼管理费等也都要算进去。搬家之后别忘了准备一些小礼物如毛巾、肥皂等等,向周遭的邻居打声招呼拜访一下。

  其他住屋情报

  另外也有由财团法人或大学等机构成立的“留学生寮”,如日本国际教育协会所属的驹场留学生会馆(03-3467-3521)、关西国际学友会馆(06-361-0033)、亚细亚文化会馆(03-3946-4121)等等。而某些企业体也将部份的“社员寮”提供给留学生住宿,设备齐全,费用也较低,想要获得相关资讯可询问你的学校,或者向“留学生支援企业协力推进协会”洽询,电话:03-3275-0939,地址:东京都中央区日本桥1-5-3 西川大厦。

  如果你到达日本后一时还找不到理想的住宿地方,也可先住在各地的青年旅馆。

相关资讯:
网站导航:
 四六级 指南 动态 经验 试题 资料  托福 指南 动态 经验 留学 备考
 雅思 指南 动态 机经 经验 辅导  公共英语 指南 动态 备考 试题 辅导
 日语 就业 辅导 留学 考试 报考  法语 资料 文化 考试 留学 辅导
 韩语 入门 口语 阅读 留学 文化  西语 辅导 资料 考试 留学 风采
日语0-N2 级直通车 系统讲解考点,轻松应对考试
课时数:20课时
日本语能力测试N1 解读命题特点,稳步提升能力
课时数:20课时
日本语能力测试N2 解题命题精髓,成功征服考试
课时数:15课时
日本语能力测试N3 揭秘答题技巧,直达高分成绩
课时数:15课时
日本语能力测试N4 剖析做题技巧,全面提升能力
课时数:6课时
日本语能力测试N5 提炼考试精华,逐步精通日语
课时数:3课时
学员 ajgoq12:
我参加了外语教育网日本语能力测试N1考试辅导课程,很喜欢李菲菲老师的讲课风格。老师授课重点突出,注重日语学习能力的培养,让我受益良多。即将参加考试了,我一定会考出好的成绩。再一次感谢老师,感谢网校!
学员 iehkfn584:
外语教育网日语能力测试网上辅导的李菲菲老师讲得真好,真得很感谢老师。还有网站的高清课件和移动课堂真棒,课程播放流畅,画面清晰,能够随时学习,功能太强大了!
学员 kaku1:
刚上课时觉得课程很多,不知不觉间3个月课就上完了,果然时光易逝啊。这一段时间向李菲菲老师学习了不少东西,从而让我对日语有了更深的了解和体会。虽然课程结束了,但是学习是一辈子的事情。我会继续努力的~~大家也一起加油吧!
学员 yaba1:
一直想找一个学习日语的网校,可以反复听课,因为我不想学哑巴日语。外语网的老师讲得非常好,我很喜欢,打算一直学下去!
学员 liff1:
超喜欢李菲菲老师的日语课!语言简洁流畅不赘述,而且能把枯燥的课程讲得很生动。
学员 lsakld:
日语零起点是我在网校学习的第一个辅导班,以前就知道外语教育网,但当自己真的成为网校学员时,感觉非常好。通过学习类延云老师的课程,为自己打牢了日语基础。以后我会继续在网校学习,为出国做准备。
学员 984jkfjdslhk:
从学习日语零起点,到实用日语,再到新标准日本语,感谢外语教育网一路的陪伴,现在的我已经可以流利地用日语交流了。对于上班族和妈妈级的人来说,网校无疑是最好的学习场所,向各位学友推荐。我要大声说:网校太棒了!
学员 xwpae:
外语教育网课程真得很棒,老师讲得也很好。新标日是很经典的教材,是考试必学的内容,大家都来网校学习一下吧!
学员 xiepam:
眼看着能力考报名就要结束了,一直犹豫要不要报名,今天早上终于下定决心,准备参加今年的考试。N3虽然级别不高,但是,对于我来说已经很有难度了。听了外语教育网的课程,感觉自己能够跟上老师的讲课节奏,日语水平也得到了很大提高。希望今年夏天可以通过考试!
学员 hhaiwp:
是不是因为春天来了,所以漫画家都开始活跃起来,最近的新番真的很多,很喜欢看啊!距离7月份的能力考还有3个月,给自己加油!最亲爱的外语教育网老师,这段时间就要お愿いします!ガンバれ!
版权声明
   1、凡本网注明 “来源:外语教育网”的所有作品,版权均属外语教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:外语教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
  2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
  本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
  3、本网站欢迎积极投稿
  4、联系方式:
编辑信箱:for68@chinaacc.com
电话:010-82319999-2371