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日本人要毕其一生的努力为房子奋斗

2006-08-11 13:10   我要纠错 | 打印 | 收藏 | | |

  都说日本的物价贵,恐怕最能体现这个“贵”字的就要算日本的房价了。但究竟能贵到什么程度,就以记者在东京的工作和居住用房来做一个比较。

  我们住的是一栋多层楼的建筑,对这一类房子日本人用了一个英语词汇叫“Mansion”。这种房子在东京属于中等水平,一般要稍有点钱的人才能买得起。但如果按照现在北京、上海的住房要求,这种房子可能卖不了高价,因为它的格局就像办公楼:公用过道呈“一”字排开,所有房间的门都对着过道,朝阳的一面全部是阳台,南北不通风,使居住的人感觉很憋屈。但即便是这样的房子售价都达到近6000美元每平方米。

  东京的房价根据地段不同相差很大。我们住的地区靠近东京的七环,东京只有七环和八环,没有其他环线。这是因为东京的路太不规则,其他环线根本不能形成“环”,不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置,而是偏向海边。我们的住房比较偏远,大概相当于北京四环以外的位置。当然如果这房子是在市中心的话,想必房价就不是一般人能够问津的。

  有钱没钱地皮衡量

  我们居住的地区是东京有名的住宅区,因此富人比较多,他们的住房大都是一家一栋的小楼。这些小楼的样式虽然大同小异,但是绝对没有相同的。由于地皮紧张,日本人建房时往往见缝插针。去年的时候,站在我们的阳台上向前方望去,还有一块篮球场大小的空地,后来便见有人在这块空地上支起一张小桌子和一块销售牌。一天,天刚亮,就听见有人在做祷告的声音,原以为是和尚在念经,起床一看,原来是在举行奠基仪式,要在这块地上盖房子了。

  据朋友介绍,建一套面积不大的木结构房子造价是1亿多日元(约合100万美元)。不过更让我吃惊的是,在我们住处周围的小小空地上竟然盖了5栋小楼。而且新建筑离我们的房子非常近,几乎不到3米。幸好我住的是3楼,还能看见天,住在1楼和2楼的住户就只能将脑袋伸出阳台才能见天日了。在中国这可能属于违章建筑,因为妨碍了别人的采光权,但东京的房子,除了临街的窗户能够顺畅地满足你的视线外,可能没有一扇窗户你愿意完全打开。因为与别人家的窗户挨得太近,幸好日本人已养成了不爱开窗的习惯。

  在东京,地皮就是最大的财富。看谁家有钱,只要看看这家院子的大小就能知道。因为在东京,除了富人外,大多数工薪阶层住得都不宽敞。由于地价太贵,致使东京的房价居高不下。工薪阶层要想买到合适的房子,恐怕要花费十几、二十年,甚至一辈子的积蓄。

  租房还要先找保人

  由于房价贵,租房的价格也就水涨船高。因此,许多在日本生活了十几年的中国人,都到东京郊外的千叶县或琦玉县租房子。好在东京与临近县份的交通十分快捷,弥补了距离远的不便,不过每天上下班路上花4个小时是很平常的事。

  东京的房租贵不说,还很难租到称心的房子。首先租房要找保人,没有保人房东是不愿意出租的。即使租给了你,除了交房租外,还得先交一笔不菲的礼金和押金。如果租用一套交通便利、居住条件好、面积较大的房子,月租金一般都在2-3千美元以上。因此,很多到日本留学的学生只是租一个只有六张单人席大小的房间,也就是日本的“塌塌米”,这也要花好几百美元一个月。

  对短期来东京旅游的人来说,如果自己找旅馆,最便宜的比如4个人一间、两张上下铺床,条件十分差的房间,也要40美元一天。如果住稍好点的饭店,一个单人间带浴室的,要80美元以上,而标准间的价格则在120美元左右。

  当然,在东京不光是住房贵,但住房肯定是东京人最大的一笔支出,不然就不会有那么多的日本人要毕其一生的努力为之奋斗了。

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