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留学生租房:澳洲留学生活租房妙招

2013-02-25 17:08

寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素,你可通过报纸,网络及地产商寻找所需的房子。接下来是查看住房。

看房时,可以和房住对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费。 查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit),定金的数额相当于两周德房钱。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改。一旦签名,你就受这些条款的约束了。

住入后一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格,那么自己将住房的情况,内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即:1押金(Bond);2租约费(Lease Fee)是付给经纪人或律师的;3印花税(Stamp Duty)是政府征收的税款;4预付租金。

租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

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